逐个邮区对比永久地契与99年私宅的尺价中位数，并附一个基于 URA Bala 地契递减曲线的持有年限模拟器。实时数据：2020-Q3 至 2026-Q3 期间新加坡的每一笔私宅成交。
所有邮区按永久地契相对99年租赁地契的尺价中位数溢价排名（全部私宅，近 7 年）。正值 = 永久地契价格更高；负值 = 99年价格更高。仅对永久地契与99年两个类别都有 ≥5 笔成交的邮区进行排名。
在 26 个邮区中，永久地契在 6 个邮区享有溢价；其余 20 个邮区则是99年价格更高。
某一类别成交过少、无法如实比较的邮区（近 7 年）：
使用 URA Bala 残值表和你假设的升值率，推算永久地契与租赁地契在你持有年限内的价值走势。
数据来源：近 7 年新加坡的每一笔私宅成交（URA，经 ValueAI）。显示全部 161,427 笔符合条件的成交。Bala 地契递减表取自 URA／SLA 公布的指引。